A obra deixa de morar no WhatsApp.
Cotação, contrato, etapas, medição e aditivo no mesmo lugar — do jeito que engenheiro, arquiteto e gerente de obra precisam para provar o que foi combinado. Quando o cliente é um condomínio, o rito da NBR 16280 vem junto.
Da primeira cotação ao termo de conclusão, cada etapa fica registrada — e o que você vai precisar provar depois sai assinado, não combinado.
Você toca a obra; o sistema guarda o combinado.
Fachada, estrutura, instalação, acabamento. As etapas têm data, a medição vira parcela e o aditivo é assinado antes de virar discussão no fim.
O combinado sai do verbal
Cotação, contrato, prazo e escopo ficam registrados na obra — com quem assinou e quando. Quando alguém perguntar o que foi combinado, a resposta não depende de lembrar da conversa no canteiro.
Cotação por link
Cada fornecedor recebe um link e responde a proposta sem criar login nem instalar nada. As respostas chegam lado a lado, para escolher o vencedor.
Contrato e documentos
Contrato, projeto, ART e nota ficam anexados à obra. O que precisa de assinatura vai assinado e volta arquivado, sem sair do sistema.
Etapas com prazo
A obra é dividida em marcos, cada um com data prevista e percentual executado. O progresso da obra é a soma deles, não um chute.
Aditivo rastreável
Mudou o escopo? O aditivo é gerado, assinado pelas partes e aplicado na próxima parcela do empreiteiro — não vira um acerto verbal.
Termo de conclusão
No fim, contratante e empreiteiro assinam. A obra só passa a concluída quando as duas assinaturas entram — e é esse termo que faz a garantia começar a contar.
O histórico fica
Toda obra concluída fica na linha do tempo daquele cliente. Quem chegar depois — outro gestor, outro engenheiro — não começa do zero nem pergunta quem fez a fachada em 2019.
Seis passos, na ordem em que a obra acontece.
Do primeiro orçamento ao termo que fecha. Cada passo deixa registro — é isso que você vai ter na mão quando alguém perguntar.
Cotação por link
Você descreve o serviço e cada fornecedor responde por um link, sem criar login. As propostas chegam lado a lado, comparáveis.
Contrato assinado
Escolhido o empreiteiro, o contrato, o projeto e a ART ficam anexados à obra. O que precisa de assinatura vai assinado e volta arquivado.
Marcos com data
A obra é dividida em etapas, cada uma com data prevista e percentual executado. O avanço é a soma delas, não um chute.
Diário do dia
Clima, efetivo, atividades e materiais ficam registrados na tela, com as fotos anexadas e o nome de quem enviou.
Medição vira parcela
A medição do mês entra como parcela do empreiteiro. A retenção de INSS entra sozinha e o evento da EFD-Reinf sai junto com os outros do mês.
Termo de conclusão
Contratante e empreiteiro assinam. A obra só fecha com as duas assinaturas — e é desse termo que a garantia começa a contar.
Mudou o escopo no caminho? O aditivo é assinado pelas partes e entra na parcela seguinte, em vez de virar acerto verbal.
A NBR 16280, sem virar cartório.
Reforma dentro de apartamento tem rito próprio: a norma responsabiliza o condomínio pelo que acontece na unidade. Aqui ela chega com projeto, ART e termo — não por mensagem no grupo. É o recorte de quem atende prédio; o resto do sistema serve a obra de qualquer cliente.
O documento técnico manda
Projeto e ART chegam anexados à solicitação, não por mensagem no grupo. A IA lê o PDF e extrai engenheiro, CREA ou CAU, número, área e se há intervenção estrutural — e quem aprova continua sendo gente.
O morador solicita
Ele abre a reforma pelo mesmo aplicativo do boleto e anexa projeto e ART. O síndico recebe para analisar, em vez de caçar papel na conversa.
A ART é lida por IAIA
Do PDF saem o engenheiro, o CREA ou CAU, o número da ART, a área e se há intervenção estrutural — sem ninguém digitar.
O checklist da norma
O sistema confere o que a NBR 16280 exige e mostra o que falta, separando o que é crítico do que é só aviso.
Aprovação com termo
Síndico e morador assinam as condicionantes antes de a obra começar. O síndico pode aprovar direto — mas é o termo que o protege depois.
Construção no lote vazio
Em loteamento e condomínio horizontal, a casa erguida do zero é um terceiro tipo de obra, com as categorias e o acompanhamento dela.
A reforma do vizinho é privada
O morador vê as obras do condomínio e as da unidade dele. A reforma alheia aparece sem descrição e sem valor.
Quem não regulariza, responde.
Areia na rua, caçamba fora de hora, serviço fora do combinado. O registro sai com foto e prazo — e ninguém alega depois que não foi avisado.
Cada um enxerga só a obra dele
Engenheiro, empreiteiro, mestre e fiscal entram por convite de e-mail e caem direto na obra vinculada — pelo navegador, sem instalar nada. Concluiu, o acesso se encerra sozinho.
Notificação com foto
O registro sai com foto, gravidade e prazo de regularização, e diz o que acontece se o prazo passar.
Vira infração quando precisa
Não regularizou? A notificação escala para a infração do módulo administrativo, herdando gravidade, itens e morador — e segue para advertência ou multa.
O engenheiro entra no sistema
Ele recebe um convite por e-mail, clica e cai direto na obra dele — sem senha para inventar no primeiro acesso e sem chamado com o suporte.
Cada um vê só a obra dele
Nada do resto da conta: nem o financeiro, nem as pessoas, nem as outras obras. O acesso nasce restrito e é revogado em um clique.
Fica registrado quem enviou
Cada documento, foto e diário mostra o nome e o papel de quem subiu. Se alguém perguntar depois, a resposta está na tela.
Acaba a obra, acaba o acesso
Concluiu, os acessos da equipe externa se encerram sozinhos. E o convite que ninguém usou expira em trinta dias.
Ninguém precisa virar contador para pagar a obra.
A medição do mês é uma parcela. A retenção entra sozinha, e a declaração à Receita sai junto com as outras do mês.
Pagamento por medição
O empreiteiro é o mesmo cadastro de fornecedor que o financeiro da conta já usa. Nada de planilha paralela.
O INSS é retido sozinho
A retenção entra na parcela sem ninguém precisar saber a regra de cabeça.
EFD-Reinf transmitido
O evento de retenção é gerado e transmitido ao governo pelo próprio sistema.
O CNO no lugar certo
O cadastro da obra na Receita fica guardado na obra — e o sistema avisa quando há pagamento com INSS sem CNO, antes de virar autuação.
O passado do empreiteiro
Ao escolher o empreiteiro, o sistema mostra o que ele já fez nas obras anteriores daquele cliente: quanto atrasou, quanto estourou do orçado e a nota que tirou.
Orçado contra realizado
O que foi aprovado e o que já saiu do caixa, lado a lado. O estouro aparece enquanto ainda dá para reagir.
Dá para ver o atraso nascendo.
O previsto e o realizado no mesmo lugar, mês a mês — em vez de descobrir no fim que a obra derrapou.
Reforma da fachada · Bloco A
Sete cards de operação
Obra em andamento com o valor total, aprovação parada, aditivo sem assinatura, cotação sem resposta, pagamento vencendo, marco atrasando e início atrasado. Cada card filtra a lista.
O alerta antes da cobrança
Marco vencido e obra que não começou viram aviso para quem pode agir — no aplicativo, por e-mail ou no WhatsApp, como você escolher.
Relatório em um clique
O PDF da obra com a logo do cliente, pronto para a reunião: resumo, orçamento, marcos, pagamentos, aditivos e diários.
Tudo em um feed só
Diário, foto e vídeo em ordem cronológica, com autor e data. O vídeo toca na própria página, sem baixar nada.
A carteira inteira
Quem toca várias obras vê todas numa tela só, com a agenda de marcos cruzada — sem trocar de cadastro a cada consulta.
O diário da obra
Clima, efetivo, atividades e materiais do dia ficam registrados na tela, com as fotos do andamento anexadas.
Se você responde pela obra, serve.
Engenheiro, arquiteto, gerente de obra, construtor — e também quem contrata do outro lado do balcão. O condomínio é um dos clientes, não o único.
Edificação existenteFachada, telhado, elevador, garagem. Obra grande em prédio ocupado, com gente morando em volta do canteiro.
Reforma de unidadeO rito da NBR 16280: projeto, ART, checklist e termo — o serviço que você assina como responsável técnico.
Construção do zeroCasa erguida no lote vazio, do projeto aprovado ao habite-se, com regra de obra para fazer valer.
Quem toca váriasEngenheiro, construtora ou administradora com obras espalhadas — cada uma hoje num grupo de WhatsApp diferente.R$ 79 por mês, por conta.
R$ 79 / mês · a primeira obra é grátis
Obras ilimitadas, usuários ilimitados e a equipe externa não ocupa licença. Sem implantação, sem fidelidade, sem cobrança por obra aberta.
O que o acompanhaobra não faz.
Melhor você descobrir agora do que depois de assinar.
O diário não entra por WhatsApp
O relatório diário é preenchido na tela do sistema, com as fotos e os vídeos anexados. Não existe o encarregado mandando áudio e a IA transcrevendo — isso é roadmap, e roadmap não se vende como pronto.
Não há aplicativo de campo
O engenheiro, o empreiteiro e o mestre entram pelo navegador, por link de convite. Não há app para eles instalarem.
Não é orçamento de engenharia
Não há composição de custo unitário nem tabela de referência de preço. O sistema controla o que foi cotado, contratado, medido e pago — não monta o orçamento da obra para você.
A conta é aberta com a gente
A conta pode ser da sua construtora ou do seu escritório — não precisa mais ser um condomínio. O que não existe é autocadastro pelo site: quem abre a conta é a nossa equipe, junto com você, numa conversa. Se o seu cliente já usa o sistema, o caminho mais rápido é ele te convidar para a obra.
O que perguntam antes de assinar.
Sou engenheiro autônomo. Consigo usar?
Consegue, e é para você que o sistema foi pensado. A conta pode ser da sua construtora ou do seu escritório — desde agosto de 2026 ela não precisa mais ser um condomínio, e o sistema passa a falar a sua língua (a obra se chama obra, e os fluxos que só existem dentro de um prédio saem da frente). O que não existe é autocadastro pelo site: quem abre a conta é a nossa equipe, junto com você. E se o seu cliente já usa o sistema, ele pode simplesmente te convidar para a obra — você entra pelo navegador, sem instalar nada, e enxerga só aquela obra.
Serve para obra que não é de condomínio?
A parte que controla a obra serve: cotação por link, contrato, etapas com prazo e percentual, medição virando parcela, aditivo assinado, retenção de INSS, EFD-Reinf, CNO, documentos com assinatura e o termo de conclusão. Nada disso é específico de prédio. O que é específico de condomínio é o rito da reforma de unidade pela NBR 16280 — que existe porque a norma responsabiliza o condomínio pelo que acontece dentro do apartamento. Se o seu cliente não é um condomínio, esse pedaço simplesmente não é usado.
O sistema atende a NBR 16280?
Sim. A reforma de unidade segue o que a norma exige: o morador solicita e anexa o projeto e a ART ou RRT do responsável técnico, a IA lê os dados do documento, o sistema mostra o checklist do que falta, e a aprovação sai com termo assinado por síndico e morador. No fim, o termo de conclusão registra a garantia e a quitação de danos.
Como funciona a cotação com vários fornecedores?
Você abre a cotação e cada fornecedor recebe um link para responder a proposta sem criar login. As respostas chegam lado a lado para comparar e escolher o vencedor. O link é gerado pelo sistema e enviado por você — por WhatsApp, e-mail ou como preferir.
Preciso reter INSS da obra?
Quando o serviço é de construção civil, o contratante retém. O sistema calcula a retenção dentro da parcela do empreiteiro e gera o evento da EFD-Reinf junto com os outros do mês, sem ninguém precisar saber a regra de cabeça. O CNO da obra fica guardado no cadastro, e há um aviso quando existe pagamento com INSS sem CNO informado.
O engenheiro e o empreiteiro conseguem entrar?
Conseguem, por convite. Cada um recebe um e-mail, clica e cai direto na obra dele, pelo navegador — não há aplicativo para instalar. Ele enxerga só aquela obra: nada do financeiro da conta, das pessoas ou das outras obras. O acesso é revogado em um clique, e o convite não usado expira em trinta dias.
Como o diário de obra é preenchido?
Na tela do sistema: clima, efetivo, atividades e materiais do dia, com as fotos e os vídeos do andamento anexados. Tudo aparece no feed de acompanhamento em ordem cronológica, com o nome de quem enviou.
Serve para quem toca várias obras ao mesmo tempo?
Serve. Além do painel de cada obra, existe a carteira: uma tela só com todas as obras, com a agenda de marcos e a lista cruzada, sem precisar trocar de cadastro a cada consulta. É a tela de quem tem três obras andando e nenhuma visão de conjunto.
Preciso trocar o sistema que já uso?
Não. O acompanhaobra é o módulo de obras do Seu Condomínio, e pode ser contratado por quem já usa o sistema inteiro ou por quem só quer a parte de obras. O empreiteiro é o mesmo cadastro de fornecedor do financeiro, então não há planilha paralela.
Vamos abrir a sua próxima obra no sistema.
A primeira obra é grátis, do cadastro ao termo de conclusão. Conte qual é a obra que você está tocando e a gente mostra rodando.